5月11日上午10時，沈丘長安東路南側（縣醫(yī)院西側）段一宗網(wǎng)掛編號為SQ2018-17的商住地開拍。該地塊102435.31平方米（153.653畝），容積率1.8，起拍價3.1億，碧桂園、建業(yè)等國內一線品牌也爭相在列，經(jīng)過40分鐘的廝殺，最終以4.34億成交，均價282萬/畝，樓面價2500元/㎡。

中國樓市從不缺大新聞，大到一線城市，小到三四縣城，各類關于地產(chǎn)的爆炸類新聞絡繹不絕。這不，5月11日，河南周口沈丘縣一塊153畝的土地被拍到了4.34億，小縣城爆發(fā)出了巨大威力！

分析：

樓面價2500元/㎡，價格至少定位6000元/㎡，按照現(xiàn)在沈丘新房均價4000元來看，遠遠超出了均價，“地王”當之無愧！

或許恒大天鑒為何許黑馬我們不得而知，但“地王誕生”，如何開發(fā)建設會是百姓關心的問題。

此地塊為何如此“吃香”？

來看這塊大佬爭相搶奪的土地，身旁是縣醫(yī)院，南側是沙潁河，規(guī)劃建設濱河公園。未來優(yōu)越的環(huán)境，完善的配套是其最大亮點，也是其真正意義上的“黃金地塊”。雖不知開發(fā)商有何實力，但能夠力壓眾多一線房企成功拿地，說明實力不俗，或許未來將建成沈丘最高端的地標型住宅項目。

此次“沈丘地王”的誕生或將帶動縣城建設的發(fā)展，區(qū)域的改善，房價的轉變。在地價攀升，地王頻出的沈丘樓市，對于剛需族而言，親民的房價才是根本；對于改善來說，舒適的居住，成熟的配套，地段的好壞或許更加重要。