財(cái)聯(lián)社7月5日訊，財(cái)聯(lián)社記者從參與交易的人士處獨(dú)家獲悉，因在廣州云港城項(xiàng)目公開掛牌轉(zhuǎn)讓程序中，參評(píng)文件被作無效處理，上海月星集團(tuán)認(rèn)為受不公正待遇，將同為競(jìng)標(biāo)方的富力地產(chǎn)、出讓方廣東機(jī)場(chǎng)集團(tuán)及委托方南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心起訴至法院，指其三方存在惡意“串標(biāo)”行為。
上述參與交易的人士透露，廣州云港城項(xiàng)目于去年通過南方產(chǎn)權(quán)交易中心出讓部分股權(quán)，標(biāo)底價(jià)為28.19億元，當(dāng)時(shí)意向競(jìng)標(biāo)企業(yè)僅富力地產(chǎn)和月星集團(tuán)兩家，富力地產(chǎn)按底價(jià)出價(jià)，月星集團(tuán)出價(jià)33.99億元。
“富力地產(chǎn)在受讓資格審查通過后，提交的參評(píng)文件因未簽字，違反評(píng)審文件的形式要求要件，而被評(píng)審確定為無效文件。隨后，月星集團(tuán)也因參評(píng)文件被作無效處理，失去競(jìng)標(biāo)資格。”上述人士告訴記者。
對(duì)于月星集團(tuán)起訴其串標(biāo)，富力地產(chǎn)方面回應(yīng)財(cái)聯(lián)社稱，目前不予置評(píng)。
“串標(biāo)”風(fēng)波始末
事件要追溯到2017年3月16日。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心于當(dāng)日發(fā)布招標(biāo)公告，廣東機(jī)場(chǎng)集團(tuán)以28.19億元的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓廣東粵航置業(yè)有限公司38.67%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資擴(kuò)股項(xiàng)目。其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格指轉(zhuǎn)讓方持有的標(biāo)的企業(yè)38.67%的股權(quán)對(duì)價(jià)18.5億元;增資擴(kuò)股價(jià)格指受讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)16.84%股權(quán)增資擴(kuò)股對(duì)價(jià)9.7億元。
招標(biāo)文件中指出，由于粵航公司開發(fā)建設(shè)的云港城項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模巨大，位于廣州白云新城核心地段，建成后的商業(yè)綜合體將是白云新城的標(biāo)志性建筑之一，因此意向受讓方應(yīng)具備相應(yīng)資格條件，包括受讓方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)必須具備成熟的商業(yè)綜合體開發(fā)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和能力等，并提供相關(guān)文件證明。
財(cái)聯(lián)社記者從月星集團(tuán)了解到，該公司于2017年5月10日?qǐng)?bào)名，并于同日繳納了伍億陸仟肆佰萬元保證金、2017年5月26日通過資格預(yù)審取得受理通知書、2017年6月26日向產(chǎn)權(quán)交易中心送交了本項(xiàng)目參評(píng)文件。2017年9月12日月星集團(tuán)收到產(chǎn)交中心發(fā)出的《關(guān)于“廣東粵航置業(yè)有限公司38.67%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資擴(kuò)股”項(xiàng)目的函》、《關(guān)于終結(jié)廣東粵航置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資擴(kuò)股項(xiàng)目的申請(qǐng)》及附件。
“在初步評(píng)審過程中，評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為月星集團(tuán)提交的參評(píng)文件中的已開發(fā)的商業(yè)綜合體案例‘上海月星生活MALL、蘇州環(huán)球港、無錫月星生活MALL’不符合評(píng)審文件中商業(yè)綜合體定義要求，經(jīng)投票后認(rèn)定，月星集團(tuán)提交的參評(píng)文件未能響應(yīng)評(píng)審文件中評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)‘開發(fā)實(shí)力’第1條、第2條的實(shí)質(zhì)性要求，視為無效參評(píng)文件。”月星集團(tuán)方面介紹稱。
對(duì)于初步評(píng)審過程中評(píng)審委員會(huì)給出的評(píng)審結(jié)果，月星集團(tuán)方面提出了多方面異議，包括在2017年6月28日評(píng)審委員會(huì)做出評(píng)審結(jié)果后，機(jī)場(chǎng)集團(tuán)分別于2017年7月7日、2017年7月24日組織專業(yè)人員及公司管理人員，對(duì)月星集團(tuán)的相關(guān)商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行了盡調(diào)和考察。而該次盡職調(diào)查后機(jī)場(chǎng)集團(tuán)至《關(guān)于“廣東粵航置業(yè)有限公司38.67%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資擴(kuò)股”項(xiàng)目的函》發(fā)出為止，也未曾向月星集團(tuán)有書面異議。
此外，月星集團(tuán)認(rèn)為，本次招投標(biāo)活動(dòng)中的評(píng)標(biāo)結(jié)果通知程序嚴(yán)重違反《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心招投標(biāo)實(shí)施辦法》及評(píng)審文件的規(guī)定。該嚴(yán)重違反程序的評(píng)審結(jié)果，對(duì)月星集團(tuán)也不應(yīng)發(fā)生任何效力。
南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心于2017年9月27日公告稱，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方廣東省機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)申請(qǐng)，根據(jù)《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，決定終結(jié)粵航置業(yè)38.67%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資擴(kuò)股項(xiàng)目。
月星集團(tuán)官網(wǎng)顯示，該公司主要有商業(yè)、家居、置業(yè)、工業(yè)四大業(yè)務(wù)。其中，商業(yè)集團(tuán)從事建設(shè)、運(yùn)營大型商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體項(xiàng)目，目前已建和在建的開發(fā)項(xiàng)目遍布上海、江蘇、遼寧等省市，代表性商業(yè)項(xiàng)目為環(huán)球港系列。
在關(guān)于該案的民事裁定書中，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心則稱，“涉案交易項(xiàng)目不存在串通投標(biāo)的事實(shí)，項(xiàng)目沒有產(chǎn)生最終受讓方，更不存在因‘串標(biāo)’而存在獲益方，一審法院以‘串通投標(biāo)’侵權(quán)之訴確定管轄權(quán)，無事實(shí)和法律依據(jù)。”
富力、月星將再度對(duì)簿公堂
在參評(píng)文件被作無效處理、失去競(jìng)標(biāo)資格后，月星集團(tuán)以富力地產(chǎn)、廣東機(jī)場(chǎng)集團(tuán)、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心三方，在涉案的公開掛牌轉(zhuǎn)讓程序中惡意串通，將被上訴人的參評(píng)文件作無效處理，排擠被上訴人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害其合法權(quán)益為由，向上海普陀區(qū)人民法院提起串投標(biāo)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)糾紛之訴訟，該案于今年3月底開庭。
但因不服一審裁定，富力地產(chǎn)、廣東機(jī)場(chǎng)集團(tuán)、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)中心三方進(jìn)而上訴。目前案件經(jīng)過二審最終確定了管轄權(quán)。根據(jù)上海知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院民事裁定書(2018)滬73民轄終161號(hào)文，該案將移送廣東省天河區(qū)人民法院進(jìn)行審理。
“這只是程序?qū)彛谝粚徶杏挟?dāng)事人提起管轄權(quán)異議，法院先審理管轄權(quán)問題。一方不服一審管轄權(quán)異議的裁定，有權(quán)提起上訴。二審法院繼續(xù)審理管轄權(quán)問題。本案中一審法院認(rèn)定關(guān)于本案侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地即為被上訴人住所地。二審法院認(rèn)為一審法院對(duì)本案不具有管轄權(quán)，應(yīng)當(dāng)移送到廣州市天河區(qū)人民法院審理。”廣東誠公律師事務(wù)所合伙人律師顏宇丹告訴財(cái)聯(lián)社記者。
“我國是兩審終審制，之前解決管轄權(quán)的問題，現(xiàn)在經(jīng)終審裁定移送到有管轄權(quán)的法院審理。”顏宇丹表示，該案將移送至廣州市天河區(qū)人民法院繼續(xù)審理，天河區(qū)法院會(huì)開始審理本案實(shí)體部分，一審原告的主張是否成立、原告的訴訟請(qǐng)求是否支持等。
顏宇丹還向記者介紹，按照相關(guān)法律，倘若串標(biāo)事實(shí)成立，串標(biāo)者中標(biāo)無效，應(yīng)處中標(biāo)項(xiàng)目金額0.5%-1%的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額5%-10%的罰款;并處沒收違法所得。
此外，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格，并予以公告，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。(財(cái)聯(lián)社記者 陳業(yè))
關(guān)鍵詞： 交易中心 法院 產(chǎn)權(quán)
