3 月 29 日，2022 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評成果正式發(fā)布。這項由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展 14 年，相關測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標準。

報告指出，2021 年我國房地產(chǎn)市場逐步告別 " 白銀時代 "。政策延續(xù) " 房住不炒 " 基調，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段。同時，在行業(yè)規(guī)模基本見頂，房企利潤空間有限，周轉情況提升緩慢的情況下，房企內(nèi)部分化加劇。

測評研究報告稱，存量時代，快速賺大錢的機會越來越少，持續(xù)、精細化經(jīng)營漸成主流。在主業(yè)方面，需回歸產(chǎn)品本身，精耕細作、持續(xù)打磨，尋找新的營銷路徑，在控制風險的同時兼顧民生保障。在第二曲線上，未來房企需要理性選擇賽道，開辟新的利潤增長點。

排名變化大 萬科蟬聯(lián)第一

根據(jù)測評研究報告，2022 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力 TOP500 前三位由萬科、中海、保利占據(jù)。其中，萬科蟬聯(lián)第一，中海、保利分別位列第二、三位，碧桂園、招商蛇口、華潤、龍湖、融創(chuàng)、金地、新城分列四至十位。