2月22日，杭州法拍市場出現(xiàn)一顆“重磅炸彈”。位于拱墅區(qū)申花板塊慶隆京茂苑(首開杭州金茂府)的一套房源，以93151元/平方米的價格成交，申花高層法拍房成交價首次超過9萬元/平方米大關(guān)。

去年以來，整個申花板塊出現(xiàn)了10余套高層法拍房，一直保持了較高熱度的成交，價格則徘徊在7萬元/平方米上下。就在上周，東方福邸成交了一套231平方米的大戶型房源，單價剛好7萬出頭。

此前，申花高層法拍房的最高單價，由盛景琥林名邸(天陽·武林邸)在去年5月1日創(chuàng)下，一套124.69平方米的高樓層房源，以1060.7萬元的總價成交，折合單價85067元/平方米。

當然，申花法拍房的單價天花板，仍然由沐風宜和雅園(融創(chuàng)·宜和園)把持。去年6月21日，沐風宜和雅園的一套中式合院，在經(jīng)歷悔拍風波后重新掛牌出讓，最終以3650萬元的總價成交，折合單價16.78萬元/平方米。

這次這套刷新申花高層單價紀錄的法拍房，位于慶隆京茂苑6幢2單元1001室，屬于整個小區(qū)的一期組團，在2020年4月交付。建筑面積125.87平方米，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)一廚一陽臺，起價907萬元，評估價1132.8萬元。

這套房子是開發(fā)商精裝修，當初裝修標準為6000元/平方米，采用了金茂的科技系統(tǒng)。房屋目前空置，整體采光通風較好，從照片上看，室內(nèi)維護保養(yǎng)狀況較好，打掃后可以直接入住。

這套房子，雖然起拍價就達到了72058元/平方米，但仍吸引了10人報名，在競拍過程中共有14034人圍觀。最終經(jīng)過54輪競價，被一位王姓買家以1172.5萬元總價拿下，高出評估價39.7萬元。

這不是慶隆京茂苑第一次亮相法拍市場。4個月前，去年10月30日，該小區(qū)也成交了一套位于1號樓4樓相同戶型的法拍房，面積124.96平方米，成交總價870萬元，折合單價69622元/平方米。

不到4個月時間，慶隆京茂苑法拍房總價就大漲302.5萬元，并且創(chuàng)下申花高層單價新紀錄，一方面是因為這套房源樓幢樓層位置更佳，另一方面，則反映了法拍豪宅迎來小陽春的勢頭。

春節(jié)過后，一波豪宅法拍房入市，不論是錢江新城的東方潤園、藍色錢江、盛世錢塘花園，申花的慶隆京茂苑、東方福邸，還是城西的楓華府第、西溪山莊，都出現(xiàn)了高熱度成交的情況。

接下來，豪宅法拍房繼續(xù)上新，包括海域晶華公寓、新綠園、陽明谷度假村蕙陽苑、荀莊、紫桂花園、河濱公寓、藍色錢江、銀杏匯、西溪蝶園、青楓墅園等小區(qū)，都有總價千萬級法拍房掛牌入市。 (記者 周堅洪)

關(guān)鍵詞： 首開杭州金茂府 高層法拍房 成交價創(chuàng)新高 掛牌入市