最新數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月,百?gòu)?qiáng)房企整體的銷(xiāo)售操盤(pán)金額同比增長(zhǎng)51.3%，較2019年同期也增長(zhǎng)近39.4%。TOP100房企單月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額11192.8億元，環(huán)比增長(zhǎng)8%。

2021年1-5月，百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)銷(xiāo)售門(mén)檻繼續(xù)提升，相較去年和2019年同期均有明顯增幅。其中，TOP10房企銷(xiāo)售操盤(pán)金額門(mén)檻為1080.5億元，較2019年同期增長(zhǎng)58.7%，龍頭房企保持規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

另外，今年3月以來(lái)，全國(guó)大多數(shù)重點(diǎn)城市商品房成交面積已達(dá)到往年較高水平，成交總體比較活躍。從房地產(chǎn)上市公司前5個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)來(lái)看，規(guī)模房企繼續(xù)保持穩(wěn)定增速。據(jù)近日公布的數(shù)據(jù)顯示，1月至5月碧桂園以超過(guò)3500億元的銷(xiāo)售額領(lǐng)先各大房企，中國(guó)恒大、萬(wàn)科、融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展合計(jì)銷(xiāo)售額突破2000億元，招商蛇口、華潤(rùn)置地、綠地控股、世茂集團(tuán)、中國(guó)金茂、龍湖集團(tuán)等突破千億元大關(guān)。

不過(guò)，一年多來(lái)，地產(chǎn)板塊可謂跌跌不休，罕有好的表現(xiàn)。Wind數(shù)據(jù)顯示，2020年房地產(chǎn)指數(shù)下跌達(dá)8.6%。截至6月2日，今年以來(lái)已下跌1.45%，整體跑輸大盤(pán)。當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值處于近10年最低水平，以致上市房企自己都不斷增持股票。今年僅5月份，就先后有濱江集團(tuán)、美凱龍等多家地產(chǎn)上市公司發(fā)布了股東增持或股票回購(gòu)計(jì)劃。今年以來(lái)，展開(kāi)回購(gòu)行動(dòng)或大股東增持的房企數(shù)量多達(dá)30余家。

針對(duì)地產(chǎn)板塊走勢(shì)，機(jī)構(gòu)看好頭部房企。山西證券認(rèn)為，房地產(chǎn)上市公司當(dāng)中，行業(yè)龍頭和二線(xiàn)龍頭市占率保持上升，未來(lái)兩年業(yè)績(jī)將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。較低的估值和較高的業(yè)績(jī)確定性，行業(yè)龍頭和部分二線(xiàn)龍頭具有較高的安全邊際。少數(shù)派投資創(chuàng)始人周良表示，從城市化方面考慮，未來(lái)還會(huì)有較大的住宅需求。在嚴(yán)調(diào)控政策下，房地產(chǎn)行業(yè)將向龍頭聚集，地產(chǎn)股收益風(fēng)險(xiǎn)比仍較為可觀(guān)。 (記者 朱峰)