針對菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12月18日發(fā)布的取消相關(guān)限售政策的文件，今天(12月19日)上午，該局相關(guān)工作人員向記者表示，將在官方平臺對此事做出進(jìn)一步回應(yīng)。

此前有媒體報道稱，從今早開始，菏澤市住建局就開會研究該項政策。今天，山東省住建廳房地產(chǎn)市場管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體表示，對菏澤市出臺該政策的具體情況不太了解，目前正在溝通。

12月18日下午，山東省菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，取消實行了一年的相關(guān)住房“限售令”。通知稱，“取消原有調(diào)控政策中‘對主城區(qū)和住房成交量高、房價穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于3年’的規(guī)定。”該通知還稱，降低市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，“對實力強(qiáng)、信譽(yù)好的企業(yè)不再監(jiān)管，其他企業(yè)在現(xiàn)有的市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，降低一半執(zhí)行，最低可放寬到監(jiān)管額度的10%。”

此舉引發(fā)了各界人士關(guān)于調(diào)控政策松綁的討論，有報道稱其為“全國調(diào)控松綁的首例城市”。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，包括一些熱點城市在內(nèi)，全國累計有超過90個城市發(fā)布了限售政策。菏澤屬于一個標(biāo)準(zhǔn)的四線城市，本身房價絕對值不高，但最近幾年房價也一直持續(xù)上漲。從土地成交看，2018年賣地高達(dá)444億，全國排名33，同比上漲高達(dá)62%。如果按照菏澤城市的標(biāo)準(zhǔn)，全國起碼有30個城市以上有取消限售的可能性。

張大偉表示，從全國看，市場整體已表現(xiàn)平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場的調(diào)控已經(jīng)基本到一階段，未來大幅度寬松可能性不大，但各種微調(diào)將頻繁出現(xiàn)。

關(guān)鍵詞： 山東 菏澤 調(diào)控松綁