近日，各大銀行陸續(xù)發(fā)布2018年業(yè)績(jī)。作為反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)之一，2018年各大行房貸數(shù)據(jù)表現(xiàn)如何?新京報(bào)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，對(duì)比2017年年報(bào)，2018年工、農(nóng)、建、交四家國(guó)有大行房貸增速普降4到5個(gè)百分點(diǎn)。股份制銀行中，房貸增速有降有升。其中，平安銀行2018年住房按揭貸款同比增速大降60個(gè)百分點(diǎn)，中信銀行增速比上年提高10.54個(gè)百分點(diǎn)。
國(guó)有大行：2018年房貸增速普降4到5個(gè)百分點(diǎn)
從除了中行之外的四家大行的表現(xiàn)看(注：中行年報(bào)未公布房貸數(shù)據(jù))，2018年四家大行房貸增速較2016年、2017年繼續(xù)回落。
據(jù)新京報(bào)此前兩年的統(tǒng)計(jì)，2016年工、農(nóng)、建、交四家國(guó)有大行個(gè)人住房貸款增幅均在30%左右;2017年，工行和農(nóng)行的房貸增速在20%以上，分別同比增21.5%、22.5%。建設(shè)銀行、交通銀行2017年房貸增速在15%以上，增幅分別為17.5%、16.49%。
對(duì)比2017年年報(bào)，2018年上述四家國(guó)有大行房貸增速普降4到5個(gè)百分點(diǎn)。
農(nóng)行、工行房貸增幅均未超過(guò)17%。年報(bào)顯示，農(nóng)行個(gè)人住房貸款余額36605.74億元，比2017年末增加5271.00億元，較2017年末增長(zhǎng)16.8%，主要是由于本行落實(shí)差異化住房信貸政策，積極支持居民合理自住購(gòu)房需求;工商銀行2018年年報(bào)顯示，2018年個(gè)人住房貸款增加6512.72億元，增長(zhǎng)16.5%，主要是重點(diǎn)支持居民自住購(gòu)房融資需求。
建設(shè)銀行、交通銀行增幅未超過(guò)13%。其中，建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款47535.95億元，較2017年增加5405.28億元，增幅12.83%;交通銀行，集團(tuán)個(gè)人住房按揭貸款余額達(dá)人民幣10075.28億元，較2017年末增長(zhǎng)12.29%。
中行未公布具體的房貸數(shù)據(jù)，其2018年年報(bào)表示，繼續(xù)執(zhí)行差異化的個(gè)人住房貸款政策，穩(wěn)步投放個(gè)人貸款。
股份行：平安銀行房貸增速大降60個(gè)百分點(diǎn) 中信銀行提高10.54個(gè)百分點(diǎn)
股份制銀行中，房貸增速有降有升。其中，平安銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行的房貸增速下降。
其中，平安銀行從2017年近80%的增速降至近20%。平安銀行年報(bào)顯示，截至2018年末，平安銀行住房按揭貸款余額1823.63億元，較上年末增長(zhǎng)19.3%。2017年末，平安銀行住房按揭貸款余額為1528.65億元，較上年末增長(zhǎng)79.36%。2018年的住房按揭貸款同比增速大降60個(gè)百分點(diǎn)。
平安銀行在年報(bào)中表示，該行嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家政策規(guī)定和監(jiān)管要求，支持居民家庭首套自住購(gòu)房需求，并將繼續(xù)在合規(guī)和符合監(jiān)管要求的前提下穩(wěn)步開(kāi)展住房信貸業(yè)務(wù)，強(qiáng)化住房信貸管理，優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步服務(wù)客戶，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
光大銀行的房貸增速?gòu)?017年的27%降至僅3.84%。年報(bào)顯示，光大銀行截至2018年末的住房按揭貸款余額為3817.72億元，較2017年僅增長(zhǎng)3.84%。而2017年末該行住房按揭貸款余額為3676.65億元，同比增速為26.73%，2018年增速比2017年下降了22.89個(gè)百分點(diǎn)。
在2017年的年報(bào)中，光大銀行就提出“嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，支持居民合理住房需求”，2018年年報(bào)繼續(xù)表示個(gè)貸“重點(diǎn)投向非個(gè)人住房貸款”。個(gè)貸投向結(jié)構(gòu)調(diào)整之下，在住房貸款增速放緩的同時(shí)，該行的消費(fèi)貸款增長(zhǎng)迅速，2018年末該行個(gè)人消費(fèi)貸款余額為1254.25億元，2017年末僅為361.65億元，2018年增長(zhǎng)達(dá)246.81%，而2017年消費(fèi)貸款的增速僅27.72%。
招商銀行2018年房貸增速較2017年下降了3個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)招商銀行年報(bào)，2017年公司住房貸款余額8257.83億元，較上年末增長(zhǎng)14.64%。2018年公司住房貸款余額9213.47億元，較上年末增長(zhǎng)11.57%。
民生銀行2017年年報(bào)顯示，住房貸款余額3490.73億元，比上年末增長(zhǎng)538.72億元。通過(guò)計(jì)算，民生銀行2017年房貸較上年末增長(zhǎng)18.25%。2018年，該行住房貸款余額3329.19億元。通過(guò)計(jì)算，2018年該行住房貸款余額比上年末減少了161.54億元，比上年末減少了4.6%。
中信銀行、浦發(fā)銀行2018年的房貸增速較2017年明顯上升。
其中，中信銀行2018年的房貸增速較2017年上升了10個(gè)百分點(diǎn)。年報(bào)顯示，2017年該行住房按揭貸款余額4927.63億元，比上年末增長(zhǎng)17.15%，增速比上年下降46個(gè)百分點(diǎn)。2018年該行住房按揭貸款余額6292.15億元，比上年末增長(zhǎng) 1364.52億元，增速比上年提高10.54個(gè)百分點(diǎn)。
截至2018年末，浦發(fā)銀行住房按揭貸款總額5889.88億元，較上年末增長(zhǎng)16.60%，增速較2017年提升了6.36個(gè)百分點(diǎn)。2017年末該行住房按揭貸款總額為5051.35億元，較上年末增長(zhǎng)10.24%。房貸仍為浦發(fā)銀行個(gè)貸中的主力，2018年末該行個(gè)人貸款總額為14832.28億元，房貸占比為39.71%，保持了近四成的占比。
聲音：
“2019年銀保監(jiān)會(huì)仍將加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款的監(jiān)測(cè)，加強(qiáng)對(duì)投機(jī)性房地產(chǎn)貸款的嚴(yán)格控制，也要防止通過(guò)影子銀行渠道進(jìn)入房地產(chǎn)，要保證房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展，繼續(xù)保障住房貸款的基本需要，也要對(duì)帶有投資、投機(jī)性貸款嚴(yán)格控制，房地產(chǎn)金融是防范風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)領(lǐng)域。”
——銀保監(jiān)會(huì)副主席王兆星在全國(guó)兩會(huì)期間的公開(kāi)發(fā)言
