本該在2018年6月30日交房的鄭州祝福紅城四期16號住宅樓，3次延期交房，長達11個月，而開發(fā)商僅賠付業(yè)主4個月違約金，讓該棟樓的業(yè)主們坐立不安。4月17日，在記者的陪辦下，開發(fā)商承諾將于6月底前分3次結(jié)清剩余違約金。
開發(fā)商交房延期3次工地又陷入“停工”狀態(tài)
2016年上半年，趙磊(化名)以每平方米8000多元的價格入手高新區(qū)祝福紅城項目16號樓的房子。然而合同中約定的交房日期來臨，一紙延期函，加劇了他和一些業(yè)主的不安。
趙磊說，按照合同約定，祝福紅城四期項目的11、13、15、16這4棟樓該在2018年6月30日交房。“11、13、15這3棟樓已經(jīng)交房，有的住戶都裝修入住了。”
據(jù)記者了解，祝福紅城四期項目16號樓此前確實已經(jīng)延期了3次。在開發(fā)商(鄭州祝福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)分別于2018年6月29日、2018年10月15日蓋章的《祝福紅城四期北院延期交房致歉函》中，16號樓的交房日期分別被延期至2018年10月31日、2018年12月31日。
據(jù)業(yè)主介紹，后來，交房日期又延期至2019年5月31日。致歉函內(nèi)容顯示，16號樓交房延期是因為政府大氣污染治理、施工人員流失大以及施工材料進貨難等。
趙磊表示，如果工地上能看到工人在干活，即便延期也安心。但他稱，近一個星期以來，工地上無人干活，幾乎陷入了“停工”的狀態(tài)，5月份交房似乎又沒了希望。“要么是工地趕工，要么是按時賠違約金，可現(xiàn)在違約金只賠了4個月。”
5月底交房不變，6月底前將分3次結(jié)清剩余違約金
4月7日上午，在業(yè)主的帶領下，記者來到16號樓所在的工地現(xiàn)場，沒有見到工人，外墻面還沒完全做好，而旁邊的商業(yè)樓卻是一派熱火朝天的景象，工人們忙忙碌碌。隨后，記者來到開發(fā)商的辦公地點。
開發(fā)商工程上的負責人周先生說，5月31日交房并沒有變，目前正在做景觀。但說到后面7個月的違約金，他卻稱，違約金只能在項目交付后統(tǒng)一核算。
可現(xiàn)場業(yè)主表示，延期交房賠付違約金，天經(jīng)地義。“合同中也沒說要交付后核算。”據(jù)了解，合同約定，違約金的賠付標準為總房款的日萬分之零點五，業(yè)主們自己起草的“商品房買賣合同補充協(xié)議”中要求，如果到了2019年5月31日，開發(fā)商依然不能如期交房，違約金賠付標準要提高至日萬分之一點五。
這名周姓負責人表示，關(guān)于業(yè)主在補充協(xié)議中的要求，公司需要討論。然而他電話咨詢后稱，可以在4月底、5月底，分期向業(yè)主支付違約金，并出具紙質(zhì)蓋章文件。但隨后，周先生表示，紙質(zhì)蓋章文件暫時出不了，但支付違約金的承諾沒變。
隨后，記者又致電開發(fā)商營銷副總郭女士。郭女士表示，目前，公司已經(jīng)向業(yè)主支付了4個月的違約金(2018年6月30日至2018年10月31日)，接下來，將分批再次支付余下的違約金，即：4月底支付兩個月，5月底支付兩個月，6月底再結(jié)清剩余違約金。“今天是17號，再等13天，業(yè)主肯定會收到兩個月的違約金。”
