存量房貸利率5.88%，一定要轉(zhuǎn)換成LPR利率，只有轉(zhuǎn)換成LPR利率對(duì)自己是利大于弊的，下面進(jìn)行分析原因。

存量浮動(dòng)貸款利率轉(zhuǎn)換四大原則

1、時(shí)間為2020年3月31日至8月31日;

2、只能轉(zhuǎn)換一次，可以轉(zhuǎn)換成浮動(dòng)利率，為可以轉(zhuǎn)換成固定利率，;

3、存量貸款已經(jīng)處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的浮動(dòng)利率貸款可以不用轉(zhuǎn)換;

4、轉(zhuǎn)換之后的貸款利率水平由雙方協(xié)商確定;

這四點(diǎn)就是關(guān)于2020年存量浮動(dòng)貸款利率轉(zhuǎn)換的原則，大家一定要進(jìn)一步了解，這樣才能幫助自己解決困難，做出決定到底要不要轉(zhuǎn)換成LPR利率。

為什么存量貸款5.88%，要轉(zhuǎn)出LPR利率呢?

我個(gè)人建議存量貸款一定要轉(zhuǎn)換成LPR利率的真正原因有三個(gè)，其一可以為自己爭(zhēng)取降低貸款利息的機(jī)會(huì);其二符合政策要求;其三未來(lái)LPR下跌趨勢(shì)!

(1)為自己爭(zhēng)取降低貸款利息的機(jī)會(huì)

原先是基準(zhǔn)貸款利率4.90%為準(zhǔn)，而貸款利率5.88%也就是在基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)之上上浮了20%!

假如把存量貸款利率5.88%進(jìn)行轉(zhuǎn)換，而轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率也是跟當(dāng)前的貸款利率一樣的。

今年存量貸款轉(zhuǎn)為的標(biāo)準(zhǔn)是以2019年12月份LPR利率為基準(zhǔn)，去年12月份的LPR利率為4.80%!

所以存量貸款利率5.88%，轉(zhuǎn)換成LPR+個(gè)基點(diǎn)的模式為“LPR+108個(gè)基點(diǎn)”，轉(zhuǎn)換之后的實(shí)際貸款利率依舊為5.88%，只是貸款的定價(jià)方式發(fā)生改變。

根據(jù)2019年8月份國(guó)內(nèi)開始實(shí)行LPR利率，最初長(zhǎng)期貸款LPR為4.85%，隨著幾個(gè)月時(shí)間LPR已經(jīng)下調(diào)至4.65%，短短幾個(gè)月時(shí)間已經(jīng)降低了20個(gè)基點(diǎn)。

如果轉(zhuǎn)換成LPR利率，2020年12月份依舊保持4.65%的話，2021年的貸款利率變成5.68%了，貸款利息降低了。

貸款100元每年可以節(jié)約2毛錢利息，1萬(wàn)元就降低200元利息，100萬(wàn)元就降低2000元利息，這樣可以降低月供金額，降低月供壓力，這就是把存量貸款轉(zhuǎn)換成LPR利率的真正原因之一。

(2)符合政策指導(dǎo)要求

國(guó)家政策是好的，政策只有會(huì)讓國(guó)民，尤其是有貸款買房的國(guó)民屬于最大利好。

要知道國(guó)家要求把存量貸款都轉(zhuǎn)成LPR定價(jià)模式，肯定是有國(guó)家的原因。

而我們作為普通老百姓，既然政策要改為L(zhǎng)PR利率，我們普通老百姓只有配合轉(zhuǎn)換即可，符合政策要求。

(3)未來(lái)LPR呈下跌趨勢(shì)

根據(jù)國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家的長(zhǎng)期貸款利率來(lái)推算，越發(fā)達(dá)的國(guó)家貸款利率都是比較低的，類似美國(guó)當(dāng)前貸款利率是零利率的，日本貸款利率也是1%左右。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)越來(lái)越強(qiáng)大，我國(guó)的貸款利率絕對(duì)會(huì)下降趨勢(shì)，只要轉(zhuǎn)換成LPR之后，未來(lái)LPR利率下調(diào)才能真正的降低貸款利率，讓貸款支付更少的利息。

總結(jié)

綜合關(guān)于存量浮動(dòng)貸款利率的原則，以及存量貸款的政策要求，存量貸款5.88%一定要改為L(zhǎng)PR利率，轉(zhuǎn)換成LPR利率不管是從短期還是長(zhǎng)期都是非常有利的。

總之以上三大因素就是走個(gè)人建議存量貸款的都要改為L(zhǎng)PR利率的真正原因，同時(shí)提醒大家一定要珍惜這次轉(zhuǎn)換的機(jī)會(huì)。

關(guān)鍵詞： lrp利率合適嗎