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智通財(cái)經(jīng)APP訊，漢港控股(01663)發(fā)布公告，于2022年12月21日，該公司的間接全資附屬公司杭州港譽(yù)(作為承租人)、杭州港聯(lián)(作為擔(dān)保人)與出租人(作為出租人)訂立商業(yè)空間合作合同，以租賃該物業(yè)，租期為十年，由交付日起計(jì)。

據(jù)悉，該物業(yè)名稱(chēng)為“浙江大學(xué)校友企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)園二期”(位于杭州市余杭區(qū)東至綠汀路規(guī)劃河道，西至龍舟路，南至余杭塘河，北至永樂(lè)村土地，包括余政工出201928號(hào)(C區(qū))、余政工出201929號(hào)(B區(qū))和余政工出201916號(hào)(D區(qū))3個(gè)區(qū)塊。)的商業(yè)空間，包括地上及地下用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)的商鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施、設(shè)備。

公告稱(chēng)，該公司旗下的全資附屬公司漢港商管目前為集團(tuán)自持的商用物業(yè)提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。杭州港譽(yù)則為漢港商管的全資附屬公司。從2020年末成立至今，漢港商管已建立一支在零售及商業(yè)空間領(lǐng)域具敏銳商業(yè)觸覺(jué)及豐富招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)。

杭州港譽(yù)與出租人簽訂商業(yè)空間合作合同將為漢港商管進(jìn)軍服務(wù)外部業(yè)主方或出租方的業(yè)務(wù)邁出重要一步。

該物業(yè)位于杭州市余杭區(qū)未來(lái)科技城區(qū)塊，距離杭州西站約2公里，距離杭州地鐵3號(hào)線(xiàn)龍舟北路站約300米，地理位置優(yōu)越。該物業(yè)由產(chǎn)權(quán)人所擁有。出租人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《運(yùn)營(yíng)合同》，約定由出租人對(duì)產(chǎn)權(quán)人的浙大經(jīng)濟(jì)園進(jìn)行產(chǎn)業(yè)空間承租、商業(yè)空間承租以及運(yùn)營(yíng)。該物業(yè)屬于浙大經(jīng)濟(jì)園的配套商業(yè)物業(yè)，主要客戶(hù)群為入駐浙大經(jīng)濟(jì)園的企業(yè)及機(jī)構(gòu)的辦公人群及周邊居民。

杭州港譽(yù)在考慮承租該物業(yè)時(shí)，曾進(jìn)行詳細(xì)的項(xiàng)目評(píng)估，包括該物業(yè)的硬件品質(zhì)、附近區(qū)域的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、附近消費(fèi)人群的需求、周邊商鋪的租金水平及未來(lái)潛在漲幅等。漢港商管遵循圍繞打造“小而美”優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位，已對(duì)該物業(yè)擬定周全的招商及運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，務(wù)求獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金回報(bào)及確立其在浙江省的品牌認(rèn)知度。

關(guān)鍵詞： 杭州市余杭區(qū) 合作合同 全資附屬公司